【問題】
企業(yè)為一般納稅人，出租營改增前的房屋適用簡易計稅，房屋所在地與機構所在地在同一城市，企業(yè)需要向房屋所在地主管稅務機關預繳增值稅嗎？
【回答】
國家稅務總局關于發(fā)布《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國家稅務總局公告2016年第16號)第三條第（一）項規(guī)定，一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。
不動產(chǎn)所在地與機構所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。
不動產(chǎn)所在地與機構所在地在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人向機構所在地主管稅務機關申報納稅。
根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)不需要向房屋所在地主管稅務機關預繳增值稅，應向機構所在地主管稅務機關申報納稅。
